El Gobierno Nacional impulsa una ley por la cual una persona mayor de edad con título secundario (como únicos requisitos) podría armar una oficina y dedicarse al negocio inmobiliario. Algo obviamente rechazado por los Colegios de Martilleros de todo el país.
Los martilleros hoy, en la Argentina, deben seguir una carrera universitaria y luego de aprobar se inscriben en el Colegio de Martilleros de su departamento.
Tal es esta rigurosidad para el ejercicio de la profesión que en caso de incumplimiento se pueden iniciar acciones penales y civiles así como denunciar ante el propio Colegio de Martilleros que puede llegar, incluso, hasta quitarle la matrícula a aquel o aquella que no respete dichas condiciones para ejercer.
Si miramos la realidad de Florencio Varela (donde existen 116 loteos ilegales por los cuales miles de familias fueron estafadas porque el municipio decidió no controlar y permitir «una caja de recaudación ilegal») no existe (salvo alguna que otra excepción) ninguna inmobiliaria involucrada.
Pero, sí avanza la propuesta del Gobierno Nacional de que sólo «haga falta título secundario y mayoría de edad para dedicarse a la actividad inmobiliaria, todos los vendedores de lotes ilegales de Varela podrían estar autorizados para vender”.
Imagínense cientos de estafadores abriendo oficinas de venta sin ningún control del Colegio de Martilleros y un gobierno municipal que, está claro, no controla ni regula nada.
Algo totalmente incoherente y peligroso.
Además, habría que pensar ¿cómo funciona el sistema inmobiliario en Estados Unidos (país que tanto admira el Presidente Javier Milei)?
La actividad inmobiliaria estadounidense es regulada de modo estricto por el Gobierno Nacional y los Estados. Un agente o vendedor inmobiliario debe aprobar un curso de formación, inscribirse en un registro de acuerdo a cada Estado pero, además, debe trabajar bajo supervisión de un Corredor o Bróker.
Este Corredor o Bróker, a la vez, tiene que tener una capacitación mucho mayor y también cuenta con una licencia brindada por cada Estado. Es decir, todo lo contrario a lo que propone el Gobierno Nacional argentino, actualmente.
Al mismo tiempo, también podemos mirar al otro Estado que admira Milei: Israel. Allí la regulación es mucho mayor, el 93% de las tierras del país las maneja el Estado y sólo el 7% el sistema privado. Los privados deben concluir estudios y reciben una licencia bajo estricto control.
Una vez más pretenden llevarnos a un experimento que en los países que dicen admirar no se aplican ni jamás se aplicarían. Es necesario estar en alerta para que estas ideas absurdas no prosperen.
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